De Vânzare! Imobil cu Potențial Investițional în Inima Brașovului

Agentia Malkron Imob Brașov vă propune un imobil deosebit compus dintr-o camera generoasa, bucatarie open space cu living-ul, baie, pod inalt, gang-hol, si 2 anexe. Proprietatea este situata într-o zonă centrală de mare interes turistic și comercial. Această proprietate se pretează perfect pentru investiție, fiind ideală pentru o cafenea, pensiune sau spațiu comercial.

🔹 Locație excelentă:

2 minute de Magazinul Star - Modarom

5 minute de Piața Sfatului, Livada Postei, Aro Palace, Primaria Brasov, Parcul Nicolae Titulescu

🔹 Conform PUZ zonal, se permite construcția: S+P+2E

🔹 Intrare acoperită ce se întinde pe toată lungimea casei, oferind un spațiu extins ideal pentru o terasă deschisă vara și închisă iarna – maximizând astfel suprafața utilă pentru servire.

🔹 Proprietatea necesită renovare, oferind însă posibilitatea personalizării și adaptării în funcție de destinația dorită.

🔹 Loc de parcare privat în fața casei, circuit închis.

📌 Opțiune suplimentară:

În spatele imobilului, există o suprafață de teren + construcție 84 mp utili( vezi foto) disponibilă la prețul de 120.000 €, oferind oportunități suplimentare de extindere.

Informații suplimentare:

🔹 Există un certificat de urbanism pentru ambele proprietăți.

🔹 Suprafața de teren aferentă proprietăților este scriptic de 171 mp, dar în realitate măsoară 220 mp.

🏷️ Preț atractiv – negociabil!

📞 Pentru detalii și vizionări, contactați-ne!