De Vânzare! Imobil cu Potențial Investițional în Inima Brașovului

Agentia Malkron Imob Brașov vă propune un imobil deosebit compus dintr-o camera generoasa, bucatarie open space cu living-ul, baie, pod inalt, gang-hol, si 2 anexe. Proprietatea este situata într-o zonă centrală de mare interes turistic și comercial. Această proprietate se pretează perfect pentru investiție, fiind ideală pentru o cafenea, pensiune sau spațiu comercial.

Locație excelentă:

2 minute de Magazinul Star - Modarom

5 minute de Piața Sfatului, Livada Postei, Aro Palace, Primaria Brasov, Parcul Nicolae Titulescu

Conform PUZ zonal, se permite construcția: S+P+2E

Intrare acoperită ce se întinde pe toată lungimea casei, oferind un spațiu extins ideal pentru o terasă deschisă vara și închisă iarna – maximizând astfel suprafața utilă pentru servire.

Proprietatea necesită renovare, oferind însă posibilitatea personalizării și adaptării în funcție de destinația dorită.

Loc de parcare privat în fața casei, circuit închis.

Opțiune suplimentară:

În spatele imobilului, există o suprafață de teren + construcție 84 mp utili( vezi foto) disponibilă la prețul de 120.000 €, oferind oportunități suplimentare de extindere.

Informații suplimentare:

Există un certificat de urbanism pentru ambele proprietăți.

Suprafața de teren aferentă proprietăților este scriptic de 171 mp, dar în realitate măsoară 220 mp.

Preț atractiv – negociabil!

Pentru detalii și vizionări, contactați-ne!