Casă individuală situată în comuna Hărman

🏡 AG Malkrom Imob Brașov vă propune spre vânzare o casă individuală situată în comuna Hărman, o zonă în plină dezvoltare, aflată la doar 9 km de Brașov – acces rapid atât către centrul orașului, cât și către zonele comerciale și de interes.

🔹 Suprafață utilă: 124mp

🔹 Teren: 300 mp

🔹 Regim de înălțime: Parter + Mansardă

🔹 Acces facil: drum asfaltat, transport în comun disponibil

🔸 Compartimentare inteligentă:

Parter:

Terasă acoperită

Hol primitor

Baie

Cameră multifuncțională (birou/dormitor oaspeți)

Living spațios open space cu bucătărie

Casă scării

Cameră tehnică / debara

Etaj (Mansardă):

3 dormitoare luminoase

Hol

Baie generoasă

Terasă

Acces în pod prin scară rabatabilă

🔸 Dotări și facilități tehnice:

Încălzire:

Parter: pardoseală + calorifere

Etaj: calorifere

Instalație termică: proiectată pentru gaz, cu branșarea programată în cca. o lună

Circuite pregătite separat pentru centrală pe peleți sau centrală electrică

Utilități: apă curentă, electricitate, canalizare, gaz-in curs

Izolație premium:

Exterior: vată bazaltică 10 cm

Pod + planșeu: spumă poliuretanică cu celulă închisă

Construcție: pereți interiori /exteriori din cărămidă, uși interioare din lemn masiv

Tâmplărie: ferestre Salamander tripan, culoare gri antracit, cu izolație fonică și termică superioară

Gard realizat din beton-tencuit și lemn, oferind atât rezistență, cât și un aspect plăcut și modern

🔸 Alte avantaje:

Cartier de case noi, cu vecini civilizați

Zonă liniștită, ideală pentru familii

Locație excelentă pentru cei care doresc să locuiască aproape de Brașov, dar departe de agitația urbană

📍 Distanță până în Brașov:

Doar 9 km (cca. 10-12 minute cu mașina), cu acces rapid către Centura Brașovului, zona Tractorul, Carrefour, Decathlon etc.

📞 Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programări la vizionare! Proprietatea merită văzută!