Casa individuala Brasovul Vechi

Agenția Malkron Imob vă propune spre vânzare un imobil deosebit situat în inima Brașovului!

Această proprietate unică se află într-o zonă centrală, oferind acces facil către principalele puncte de interes din oraș. Datorită poziționării sale excelente, imobilul poate fi utilizat atât ca locuință, cât și ca spațiu pentru diverse activități comerciale sau investiționale.

🔹 Caracteristici generale:

An constructie 1974

Suprafață teren: 928 mp, din care:

446 mp – proprietate privată

482 mp – concesionat de la Statul Român pe toată durata construcției, cu posibilitate de cumpărare

Suprafață construită 316 mp; terasa 26,81mp, subsol-garaje-73.41mp

Regim de înălțime: S+P+1E+Pod/Mansardă

Utilități: Apă, gaz, curent electric, canalizare

Proiect de rezistență, avize, expertiză tehnică, ridicare topo și audit

📍 Compartimentare detaliată:

🔹 Subsol: 73.41 mp

✅ 3 garaje spațioase, dintre care 2 au acces direct în casă, oferind un confort suplimentar în zilele ploioase sau reci

✅ Pivniță cu o temperatură constantă, perfectă pentru depozitare

✅ Cameră tehnică

✅ Cămară utilă pentru depozitarea alimentelor sau a altor produse

🔹 Parter: 102.21mp

✅ Hol generos, ideal pentru primirea oaspeților

✅ Bucătărie spațioasă, organizată în concept open space cu livingul, oferind un ambient plăcut și aerisit

✅ Cămară pentru depozitarea alimentelor

✅ Baie

✅ 2 dormitoare confortabile, dintre care unul dispune de un dressing

✅ Casa scării, care asigură accesul către etajul superior

🔹 Etaj 1: 91.16mp

✅ 3 camere luminoase, ce pot fi amenajate ca dormitoare, birouri sau spații recreative

✅ 2 terase spațioase, perfecte pentru relaxare și momente petrecute în aer liber

✅ Hol larg, ce permite o circulație ușoară între încăperi

✅ Spații de depozitare bine gândite

✅ Casa scării, cu acces către mansardă

🔹 Mansardă/Pod: 50mp

✅ Spațiu generos, ideal pentru amenajarea unui apartament suplimentar, birou sau hobby room

✅ Casa scării, asigurând acces ușor către acest nivel

✅ O cameră spațioasă ce poate fi transformată în dormitor, sală de fitness sau bibliotecă

✔️ Alte beneficii ale proprietății:

🏡 Toate utilitățile racordate: apă, gaz, electricitate, canalizare

🔥 Termoșemineu în living, perfect pentru serile de iarnă

🔨 Necesită renovare totala, ceea ce oferă noului proprietar posibilitatea de a personaliza imobilul după propriile gusturi și nevoi

🌳 Curte generoasă, ce poate fi amenajată ca grădină sau spațiu de recreere

🚗 Acces facil la principalele artere de circulație din oraș

📑 Proprietatea dispune de toate avizele necesare pentru construcție

📍 Locație premium în Brașov:

✅ La câteva minute distanță de Piața Sfatului

✅ Aproape de centre comerciale, școli, restaurante și instituții publice

✅ Zonă liniștită, dar în același timp aproape de toate facilitățile orașului

📞 Nu ratați această oportunitate unică!

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!