Teren 13.600 mp în Borosneu Mare, sat Let, Jud. CV – Plantație matură

Agentia Malkron Imob Brasov va ofera o oportunitate unică spre vânzare un teren excepțional, situat în intravilanul localității Borosneu Mare, sat Let, cu acces direct la DN 13E. Proprietatea se află într-o zonă cu potențial agricol și rezidențial deosebit, la doar 13 km de Covasna și 35 km de Brașov, beneficiind de infrastructură completă pentru agricultură și posibilitate de dezvoltare.

Terenul este complet cultivat, având o plantație de mure pe 3.000 mp și o livadă matură cu peste 1.200 de pomi fructiferi, înființată în 2015. Utilitățile sunt deja disponibile, iar proprietatea este împrejmuită, oferind siguranță și un cadru natural spectaculos.

📌 Caracteristici generale:

📍 Localizare: Borosneu Mare, sat Let – acces direct la DN 13E

📏 Suprafață totală: 13.600 mp

🔹 Regim juridic: teren situat in intravilanul Comunei Borosneul Mare

🔹 Împrejmuit – delimitare clară și siguranță

🔹 Posibilitate de parcelare – ideal pentru construcții rezidențiale

🌱 Plantație și producție agricolă

In prezent proprietat este complet cultivată, având:

✅ Plantație de mure pe 3.000 mp – perfectă pentru producție comercială

✅ Livadă matură din 2015 cu peste 1.200 de pomi fructiferi, diversificați:

🍏 Meri

🍐 Perei

🍑 Caiși

🍑 Gutui

🍒 Vișini

🍑 Pruni

🌹 Parcelă specială cu 200 de trandafiri de Damasc, ideali pentru producerea de ulei esențial sau alte produse derivate.

Această combinație de culturi face ca terenul să fie o investiție profitabilă, fie pentru producție agricolă intensivă, fie pentru agroturism sau dezvoltare rezidențială.

⚡ Utilități & infrastructură:

🔌 Curent trifazic tras la poartă – 4 posturi TRAFO, asigurând un consum optim pentru orice tip de activitate

🚰 Apă din sursă proprie – apă minerală de calitate superioară, un avantaj major pentru agricultură și consum

💦 Sistem de irigație performant – cu pompă de 9MV/oră (9000 L/oră), ideal pentru menținerea plantației în condiții optime

🏡 Potențial și posibilități de dezvoltare

Această proprietate nu este doar un teren agricol, ci poate fi transformată într-o afacere prosperă sau o zonă rezidențială de excepție.

🏡 Posibilitate de parcelare și dezvoltare imobiliară – construcții rezidențiale într-un cadru natural superb

🌿 Dezvoltare de agroturism – terenul este ideal pentru o pensiune rurală, glamping sau alte activități turistice

💰 Investiție agricolă – plantația existentă oferă deja o bază solidă pentru producție

🏔 Avantaje & puncte de interes:

✅ Acces direct la DN 13E – infrastructură rutieră bună

✅ Vedere panoramică spre munți – un peisaj spectaculos și aer curat

✅ Zonă liniștită, ferită de aglomerație, dar cu acces facil la orașe mari

✅ Potrivit pentru diverse tipuri de afaceri – agricultură, agroturism, dezvoltare imobiliară

📞 Contact pentru detalii și vizionări:

📌 ANCA PEŞCHIR – Broker Imobiliar

📱 Mobil: 0725 213 323

📧 Email: contact@malkron.ro | malkronimob@gmail.com

📍 Un teren cu potențial enorm, fie pentru agricultură, fie pentru investiție imobiliară! 🌿🍏🌄