Spatiu de productie 11066 mp Noua si birouri 1200 mp

Agenția Malkron Imob vă propune spre închiriere o clădire industrială multifuncțională, amplasată într-o zonă accesibilă, ideală pentru activități de producție, depozitare și birouri administrative. Cu o suprafață totală de 11.066 mp utili, această proprietate se remarcă prin spații generoase, facilități moderne și compartimentare eficientă.

📍 Caracteristici Generale:

🔹 Suprafață totală: 11.066 mp utili

🔹 Compartimentare eficientă pentru diverse activități

🔹 Două căi de acces – facilitând fluxul de marfă și circulația personalului

🔹 Pod rulant 8 buc, intre 5 si 3.5 tone

🔹 Ușă rulantă industrială – 3 m lățime și 5 m înălțime pentru acces rapid al vehiculelor de transport

🔹 A doua ușă de acces destinată personalului

🔹 Locuri de parcare: 10 (cu posibilitate de extindere)

🏭 Compartimentare & Facilități

✅ Parter - Zonă de Producție & Depozitare (11.066 mp)

✔️ Hală open space, ideală pentru producție sau depozitare de mare capacitate

✔️ 3 încăperi multifuncționale, potrivite pentru birouri, spații tehnice sau camere de control

✔️ 2 grupuri sanitare moderne (femei cu 4 compartimente& bărbați cu 4 compartimente si zona pisoar), complet utilate

✔️ Vestiare generoase pentru angajați:

Vestiar bărbați – capacitate pentru 80 persoane

Vestiar femei – capacitate pentru 20 persoane

✔️ Sistem de ventilație și iluminare eficientă

🏢 Etaj 1 - Zonă Administrativă & Birouri (600 mp)

✔️ 11 birouri complet compartimentate și amenajate, ideale pentru management, contabilitate, HR și alte funcțiuni administrative

✔️ 1 bucătărie utilată, perfectă pentru angajați

✔️ 2 grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați (femei cu 4 compartimente& bărbați cu 4 compartimente si zona pisoar)

✔️ Spații luminoase și bine izolate, cu ferestre mari pentru iluminare naturală

🏢 Etaj 2 - Spații Birouri Neamenajate (600 mp)

✔️ Suprafață versatilă, ideală pentru birouri suplimentare, arhivare, showroom sau spații tehnice

✔️ Posibilitate de amenajare personalizată în funcție de nevoile chiriașului

🔌 Utilități & Dotări

✔️ Curent trifazic – potrivit pentru echipamente industriale

✔️ Gaz, apă, canalizare conectate la rețeaua publică

✔️ Sistem de încălzire prin centrală termică proprie

✔️ Clădire bine întreținută, pregătită pentru ocupare imediată

🚗 Accesibilitate & Facilități Externe

📍 Situată într-o zonă industrială bine dezvoltată, cu acces rapid la drumuri principale și autostrăzi

📍 Acces ușor pentru camioane și vehicule de mare tonaj

📍 Parcare generoasă, cu posibilitate de suplimentare a locurilor

📍 Transport public în apropiere, facilitând accesul angajaților

🤝 Condiții de Închiriere

✔️ Chiriașul beneficiază de o perioadă de grație pentru amenajarea spațiului conform necesităților

✔️ Disponibilitate imediată

✔️ Posibilitate de închiriere pe termen lung

Pret separat pentru inchiriere etaj 1 si 2; 3.5euro in functie de suprafata dorita

📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!